Comment agir pour limiter le nombre de sinistres Dégâts des Eaux dans un immeuble en copropriété ? 

Toutes les 3 minutes, on enregistre 1 sinistre dégâts des eaux en France. 

A partir de ce constat, et afin d’en réduire le nombre, votre Syndic vous recommande des gestes simples de prévention dans votre copropriété :

• Equipements extérieurs : 

. Vérification périodique de la toiture

. Nettoyage des chéneaux et gouttières (minimum 1 fois par an)

. Tailler des branches d’arbres au-dessus des toitures

. Curer des réseaux d’égouts et puisards extérieurs (tous les 5 ans, retirer amas de feuilles et racines)

. Faire un pontage des fissures en façade pouvant se révéler infiltrantes 

. Surveillance des conduites d’eau enterrées

. Inviter régulièrement les occupants avec balcons à entretenir les siphons de sol

. Signaler au Syndic toute infiltration d’eau au niveau des seuils de portes fenêtres sur les balcons et terrasses

• Equipements intérieurs :  

. Vérifier régulièrement des robinets d’arrêt sur les arrivées eau froide et eau chaude

. Procéder à la réfection régulière des joints d’étanchéité des douches et baignoires

. Dès l’apparition d’eau derrière les appareils lave-linge lave-vaisselle, faire vérifier sans délai les alimentations et les évacuations de ceux-ci

. Curer les colonnes EU / EV / EP dans les logements (tous les 5 ans pour éviter les refoulements de liquide et de matières dans les logements)

. Au Syndic avec le Conseil Syndical de proposer en Assemblée Générale le remplacement des vieilles colonnes montantes eau froide (si elles sont encore en plomb), le remplacement généralisé de tous les robinets d’arrêt eau froide et eau chaude et des colonnes EU / EV / EP dans les logements si on constate un nombre croissant de sinistres à partir de ces vieilles fontes

. Au Syndic de faire avec son Conseil Syndical, la synthèse annuelle (selon la taille de l’immeuble) des origines des sinistres subis dans la copropriété

. Rappeler régulièrement à tous les occupants (copropriétaires et locataires) leur obligation de souscrire un contrat d’assurance MRH  

. Et enfin, s’assurer que la copropriété est bien assurée !

L’entretien de la copropriété et la prévention des sinistres, c’est l’affaire de tous : du Syndic, de son Conseil Syndical et de chaque occupant (copropriétaire et locataire).